Hyttefadet 51, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.221 kr/m².1.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttefadet gns: 9.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 13.837 kr/m²-35,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.177.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttefadet 13 9240 Nibe	105 m²	202 m	11-06-2024	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Hyttefadet 46 9240 Nibe	75 m²	103 m	25-04-2024	830.000 kr.	11.067 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	129 m²	204 m	04-02-2024	545.000 kr.	4.225 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	138 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Hyttefadet 66 9240 Nibe	73 m²	402 m	11-10-2024	500.000 kr.	6.849 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	366 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	50 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Krøjen 6 9240 Nibe	101 m²	218 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Gliben 18 9240 Nibe	105 m²	334 m	09-12-2024	2.040.000 kr.	19.429 kr./m²
Østersbanken 8 9240 Nibe	105 m²	378 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu