Tangmosen 4

Rækkehus · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 650 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.587 kr/m².1.439.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangmosen gns: 9.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.510 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.276.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	456 m	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	1,8 km	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	927 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	239 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Toldertoften 3D 5600 Faaborg	78 m²	564 m	14-01-2026	930.000 kr.	11.923 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	277 m	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	283 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	1,1 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	1,7 km	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	2,5 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu