Lupinvej 3, Assentoft

Villa · 231 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.384 m², 7 værelser, opført i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 231 m².3.651.648 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.278.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,47 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.278.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.800.000 kr.
1999Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	161 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	344 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	200 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	575 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	552 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	69 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	752 m	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Kløvervej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	198 m²	167 m	17-06-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	319 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	304 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu