Søager 6, Store Valby

Villa · 162 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 162 m².4.519.638 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.730.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	54 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	31 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Søager 5, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	29 m	04-08-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Søager 10, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	35 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Søager 22, Store Valby 4000 Roskilde	138 m²	126 m	22-11-2023	2.945.000 kr.	21.341 kr./m²
Søager 24 4000 Roskilde	135 m²	134 m	15-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Broager 5, Store Valby 4000 Roskilde	161 m²	109 m	07-07-2025	4.400.000 kr.	27.329 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	83 m	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	168 m	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	345 m	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu