Søtoften 6

Villa · 107 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.902 kr/m².1.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøtoften gns: 9.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-38,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.197.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,42 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	392 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	244 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	465 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	194 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	58 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	735 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	63 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	543 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	192 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Gyden 16 5970 Ærøskøbing	101 m²	759 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu