Sofienbergvej 18, Pilshuse

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i PilshuseMedian pris/m² for villa i Pilshuse (5800, sidste 24 mdr.): 18.855 kr/m² × 105 m².1.979.775 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.734.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2019majEjerskifte1.250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofienbergvej 3 5800 Nyborg	137 m²	199 m	05-05-2026	2.095.000 kr.	15.292 kr./m²
Sofienbergvej 32, Pilshuse 5800 Nyborg	144 m²	154 m	25-04-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Sofienbergvej 26, Pilshuse 5800 Nyborg	148 m²	101 m	20-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Sofienbergvej 36, Pilshuse 5800 Nyborg	170 m²	195 m	27-12-2023	3.565.000 kr.	20.971 kr./m²
Sofienbergvej 40, Pilshuse 5800 Nyborg	179 m²	156 m	19-02-2026	3.375.000 kr.	18.855 kr./m²
Kirstensvej 6, Pilshuse 5800 Nyborg	112 m²	96 m	30-09-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Mosebakken 9, Pilshuse 5800 Nyborg	107 m²	489 m	01-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Sofienbergparken 19 5800 Nyborg	112 m²	213 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	407 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vedbendvænget 2 5800 Nyborg	109 m²	494 m	02-02-2025	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu