Solsortevænget 3, Ellinge Lyng

Fritidshus · 136 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 2.503 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.600 kr.
Offentlig grundværdi: 330.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 136 m².3.614.472 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.451.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 360.000 kr.
17. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022360.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	398 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	845 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	905 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,1 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,1 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	719 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,3 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	135 m²	1,4 km	06-03-2025	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	1,2 km	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	731 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu