Buen 7

Villa · 181 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.264 kr/m².3.225.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.749.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,19 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	54 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	28 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Skovgårdsvej 16 8700 Horsens	182 m²	175 m	21-11-2024	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Følfoden 4, Egebjerg 8700 Horsens	181 m²	254 m	29-08-2024	4.075.000 kr.	22.514 kr./m²
Martsviolen 5 8700 Horsens	180 m²	282 m	13-01-2025	4.170.000 kr.	23.167 kr./m²
Vesterhøjsvej 1 8700 Horsens	172 m²	113 m	16-11-2025	2.380.000 kr.	13.837 kr./m²
Kastanjealle 49 8700 Horsens	181 m²	593 m	16-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Egesholm 40 8700 Horsens	180 m²	580 m	19-01-2025	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	186 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Følfoden 6, Egebjerg 8700 Horsens	170 m²	235 m	06-01-2026	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu