Ligustervej 14, 9000 Aalborg — Villa · 148 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.775 kr/m².4.479.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLigustervej gns: 33.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.710.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2016jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 6 9000 Aalborg	135 m²	89 m	22-09-2025	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	34 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	33 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Ligustervej 5 9000 Aalborg	115 m²	86 m	24-07-2025	3.850.000 kr.	33.478 kr./m²
Henrikvej 3 9000 Aalborg	150 m²	212 m	26-11-2023	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Gammel Hasserisvej 105 9000 Aalborg	154 m²	152 m	16-09-2025	4.900.000 kr.	31.818 kr./m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	276 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Gammel Hasserisvej 88 9000 Aalborg	139 m²	106 m	29-01-2024	5.495.000 kr.	39.532 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	144 m²	381 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	458 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu