Vandværksvej 7

Villa · 247 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.050 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.151 kr/m².1.376.000 kr.
2Vores vurdering1.851.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008Ombygning
2007jun.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	32 m	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	626 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	340 m	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	850 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	641 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	804 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	2,8 km	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	767 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	1,9 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	365 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu