Vindebyvej 38, Vindeby

Villa · 229 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.568 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 2568 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.059 kr/m².2.024.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.456.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2009Bygget
1984jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle 5900 Rudkøbing	306 m²	783 m	27-11-2024	2.100.000 kr.	6.863 kr./m²
Lønkildevej 25, Lindelse 5900 Rudkøbing	231 m²	3,6 km	07-11-2023	830.000 kr.	3.593 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	3,2 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Illebøllevej 1, Illebølle 5900 Rudkøbing	321 m²	3,2 km	29-10-2025	5.550.000 kr.	17.290 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	5,6 km	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Lønkildevej 18, Lindelse 5900 Rudkøbing	115 m²	3,6 km	04-11-2024	510.000 kr.	4.435 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	5,9 km	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	5,6 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	230 m²	8,8 km	13-03-2025	2.350.000 kr.	10.217 kr./m²
Fredskovvej 2, Kragholm 5900 Rudkøbing	223 m²	9,7 km	12-03-2026	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu