Lyngbakken 7

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².2.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbakken gns: 15.331 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-29,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering1.920.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,64 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2015sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grejsdalsvej 237 7100 Vejle	106 m²	674 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	444 m	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	932 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	651 m	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	784 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	561 m	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	974 m	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vandværksvej 11 7100 Vejle	119 m²	778 m	28-11-2024	2.185.000 kr.	18.361 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	633 m	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
E T Jørgensens Vej 34 7100 Vejle	106 m²	1,5 km	08-10-2025	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu