Toftevej 2, Kartofte

Villa · 104 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.351 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.278 kr/m².784.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.677.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,00 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	3,0 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	3,0 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	3,4 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Grønningen 8, Radsted 4990 Sakskøbing	119 m²	2,8 km	14-10-2024	835.000 kr.	7.017 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	3,4 km	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	3,4 km	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	3,5 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	3,3 km	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	4,1 km	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	3,4 km	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu