Tannebækvej 3, Nørlem

Villa · 157 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 920 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 157 m².1.510.654 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.664.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,31 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tannebækvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	200 m²	131 m	19-02-2026	4.350.000 kr.	21.750 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	118 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Teglvænget 1 7620 Lemvig	170 m²	411 m	03-02-2025	2.940.000 kr.	17.294 kr./m²
Torsvej 15, Nørlem 7620 Lemvig	156 m²	1,1 km	09-02-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Torsvej 33, Nørlem 7620 Lemvig	154 m²	1,1 km	20-03-2026	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Ydunsvej 4 7620 Lemvig	161 m²	1,1 km	02-09-2025	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Nørrebjerg 24 7620 Lemvig	170 m²	646 m	18-06-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Torsvej 9, Nørlem 7620 Lemvig	161 m²	1,1 km	23-04-2024	1.185.000 kr.	7.360 kr./m²
Nørreled 9 7620 Lemvig	165 m²	941 m	06-11-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	1,4 km	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu