Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Rensdyrvej 13

Villa · 207 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².2.192.149 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRensdyrvej gns: 12.995 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.870.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,17 pct. siden dec. 2022
320k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.870.097 kr.Markedet · 1992665.712 kr.Markedet · 1993754.101 kr.Markedet · 19941.015.128 kr.Markedet · 19951.075.779 kr.Markedet · 19961.228.959 kr.Markedet · 1997857.187 kr.Markedet · 1998380.880 kr.Markedet · 19991.732.383 kr.Markedet · 20001.385.037 kr.Markedet · 20011.197.909 kr.Markedet · 20021.669.455 kr.Markedet · 20031.441.341 kr.Markedet · 20041.617.912 kr.Markedet · 20051.125.459 kr.Markedet · 20062.090.286 kr.Markedet · 20072.599.713 kr.Markedet · 20082.610.891 kr.Markedet · 20092.183.436 kr.Markedet · 20102.318.814 kr.Markedet · 20112.299.977 kr.Markedet · 20122.183.022 kr.Markedet · 20132.333.925 kr.Markedet · 20142.067.516 kr.Markedet · 20152.547.135 kr.Markedet · 20161.347.984 kr.Markedet · 20172.172.879 kr.Markedet · 20181.805.661 kr.Markedet · 20192.564.730 kr.Markedet · 20202.669.265 kr.Markedet · 20212.977.902 kr.Markedet · 20223.218.022 kr.Markedet · 20233.105.000 kr.Markedet · 20242.706.939 kr.Markedet · 20253.142.053 kr.Markedet · 20263.545.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rensdyrvej 11
8960 Randers SØ		192 m²23 m05-03-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Rensdyrvej 20
8960 Randers SØ		165 m²135 m11-12-20252.798.000 kr.16.958 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²32 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Rensdyrvej 8
8960 Randers SØ		126 m²33 m27-08-20251.950.000 kr.15.476 kr./m²
Rensdyrvej 31
8960 Randers SØ		128 m²239 m11-03-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Okapivej 51, st.
8960 Randers SØ		206 m²352 m03-03-20241.427.500 kr.6.930 kr./m²
Hjortevej 15
8960 Randers SØ		200 m²155 m28-12-20251.850.000 kr.9.250 kr./m²
Præstemarken 16D
8960 Randers SØ		213 m²309 m04-03-20264.800.000 kr.22.535 kr./m²
Okapivej 49
8960 Randers SØ		216 m²353 m04-03-20241.800.999 kr.8.338 kr./m²
Esbern Snares Vej 8
8960 Randers SØ		210 m²667 m26-09-20241.425.000 kr.6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden