Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8370 Hadsten

I P Hartmanns Vej 18, Ødum

Villa · 154 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 4.669 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
4669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.722 kr/m².2.185.900 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)4669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering2.965.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,06 pct. siden jun. 2025
235k983k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat2.965.131 kr.Markedet · 1992616.770 kr.Markedet · 1993640.178 kr.Markedet · 1994757.218 kr.Markedet · 1995609.686 kr.Markedet · 1996235.004 kr.Markedet · 1997832.216 kr.Markedet · 1998888.734 kr.Markedet · 1999910.294 kr.Markedet · 20001.034.418 kr.Markedet · 20011.193.500 kr.Markedet · 20021.025.024 kr.Markedet · 20031.191.652 kr.Markedet · 2004999.922 kr.Markedet · 2005458.766 kr.Markedet · 20061.522.290 kr.Markedet · 2007729.806 kr.Markedet · 20081.549.240 kr.Markedet · 20091.759.296 kr.Markedet · 20101.581.580 kr.Markedet · 20111.750.056 kr.Markedet · 20121.716.022 kr.Markedet · 20131.555.708 kr.Markedet · 20141.639.638 kr.Markedet · 20151.803.032 kr.Markedet · 20161.885.268 kr.Markedet · 20172.061.598 kr.Markedet · 20182.016.630 kr.Markedet · 20191.764.532 kr.Markedet · 20202.115.806 kr.Markedet · 20212.517.284 kr.Markedet · 20222.512.818 kr.Markedet · 20232.342.956 kr.Markedet · 20242.356.046 kr.Markedet · 20252.466.618 kr.Markedet · 20262.530.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.965.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I P Hartmanns Vej 8, Ødum
8370 Hadsten		112 m²180 m29-02-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum
8370 Hadsten		269 m²69 m30-10-20254.315.000 kr.16.041 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum
8370 Hadsten		141 m²538 m07-03-20241.820.000 kr.12.908 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum
8370 Hadsten		143 m²713 m17-12-20231.504.000 kr.10.517 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum
8370 Hadsten		115 m²272 m23-02-20251.850.000 kr.16.087 kr./m²
Skjoldborgs Vej 12, Selling
8370 Hadsten		155 m²2,3 km29-10-20232.150.000 kr.13.871 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum
8370 Hadsten		189 m²574 m08-10-20243.105.000 kr.16.429 kr./m²
St.St.Blichers Vej 20, Selling
8370 Hadsten		147 m²2,1 km14-09-20251.300.000 kr.8.844 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg
8370 Hadsten		159 m²2,6 km09-02-20252.420.000 kr.15.220 kr./m²
Grundtvigsvej 5, Selling
8370 Hadsten		142 m²2,3 km16-09-20251.595.000 kr.11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden