Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Tornager 17, Rakkeby

Landejendom · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 5.608 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
5608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
550.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.825 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.885.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden feb. 2020
149k2,5M4,9M7,2M9,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020448.461 kr.30. sep. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat2.885.431 kr.Markedet · 1992607.750 kr.Markedet · 1993336.710 kr.Markedet · 1994458.370 kr.Markedet · 1995333.190 kr.Markedet · 19962.428.140 kr.Markedet · 1997506.660 kr.Markedet · 19981.408.440 kr.Markedet · 1999771.430 kr.Markedet · 2000929.280 kr.Markedet · 2001223.520 kr.Markedet · 20022.945.580 kr.Markedet · 2003573.650 kr.Markedet · 2004663.960 kr.Markedet · 2005958.980 kr.Markedet · 2006741.400 kr.Markedet · 20073.175.700 kr.Markedet · 2008414.150 kr.Markedet · 20091.624.040 kr.Markedet · 20101.172.160 kr.Markedet · 20111.014.310 kr.Markedet · 20121.723.150 kr.Markedet · 20131.203.290 kr.Markedet · 20141.763.190 kr.Markedet · 2015763.180 kr.Markedet · 20161.085.810 kr.Markedet · 20171.060.950 kr.Markedet · 2018815.210 kr.Markedet · 2019916.520 kr.Markedet · 20202.050.840 kr.Markedet · 20211.910.150 kr.Markedet · 20222.336.950 kr.Markedet · 20231.496.330 kr.Markedet · 2024977.240 kr.Markedet · 20252.018.940 kr.Markedet · 20263.750.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
448.461 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.885.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte448.461 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²769 m30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²581 m17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Haurholmvej 80
9800 Hjørring		103 m²6,2 km29-05-20243.750.000 kr.36.408 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²1,8 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,1 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Smørengvej 8, Rønnovsholm
9800 Hjørring		126 m²6,0 km10-06-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²985 m16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²6,1 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²3,9 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²3,2 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden