Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenkildevej 56

Villa · 116 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.812 kr/m².4.178.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.930.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden apr. 2021
488k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.352.500 kr.14. jul. 20255.185.000 kr.I dag · vores estimat3.930.812 kr.Markedet · 1992612.248 kr.Markedet · 1993729.872 kr.Markedet · 1994825.804 kr.Markedet · 1995746.808 kr.Markedet · 1996820.700 kr.Markedet · 1997981.940 kr.Markedet · 19981.071.608 kr.Markedet · 19991.573.192 kr.Markedet · 20001.320.428 kr.Markedet · 20011.491.528 kr.Markedet · 20022.177.320 kr.Markedet · 20031.728.632 kr.Markedet · 20041.657.176 kr.Markedet · 20052.022.924 kr.Markedet · 20062.537.500 kr.Markedet · 20073.177.704 kr.Markedet · 20082.912.296 kr.Markedet · 20091.908.432 kr.Markedet · 20102.316.172 kr.Markedet · 20112.124.772 kr.Markedet · 20121.779.556 kr.Markedet · 20131.997.752 kr.Markedet · 20141.824.564 kr.Markedet · 20152.007.728 kr.Markedet · 20162.251.328 kr.Markedet · 20172.346.100 kr.Markedet · 20182.296.800 kr.Markedet · 20192.613.132 kr.Markedet · 20202.711.500 kr.Markedet · 20213.224.452 kr.Markedet · 20223.719.424 kr.Markedet · 20233.505.404 kr.Markedet · 20243.047.088 kr.Markedet · 20253.867.904 kr.Markedet · 20264.113.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.352.500 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
3.930.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.185.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.352.500 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 31
3000 Helsingør		112 m²288 m02-09-20255.100.000 kr.45.536 kr./m²
Rosenkildevej 27
3000 Helsingør		144 m²328 m03-10-20242.720.000 kr.18.889 kr./m²
Mads Holms Vej 46C
3000 Helsingør		115 m²207 m24-06-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Galschiøtsvej 1
3000 Helsingør		115 m²374 m08-07-20264.590.000 kr.39.913 kr./m²
Skjoldsvej 27
3000 Helsingør		115 m²517 m11-03-20254.995.000 kr.43.435 kr./m²
Fredsvænget 5
3000 Helsingør		120 m²407 m12-03-20254.405.000 kr.36.708 kr./m²
Esrumvej 7B
3000 Helsingør		118 m²554 m22-11-20255.100.000 kr.43.220 kr./m²
Esrumvej 30
3000 Helsingør		115 m²642 m05-04-20254.700.000 kr.40.870 kr./m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²313 m09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Kongevejen 70
3000 Helsingør		118 m²608 m11-03-20262.750.000 kr.23.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden