Højtoften 9, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.135 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1135 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 130 m².2.262.910 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.848.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,70 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	56 m	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Højtoften 10, Dalby 4690 Haslev	235 m²	40 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	250 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	268 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	160 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	415 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	484 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	189 m	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	386 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	521 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu