Åbenrå 31B

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1730

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1730, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1730
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 376 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.047 kr/m².4.839.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (296 år)Huset er 296 år gammelt (opført 1730). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.741.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,43 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.741.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, tinglyst skøde6.050.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2017majEjerskifte
1987Ombygning
1730Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	31 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	57 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 35, st. th. 1124 København K	101 m²	41 m	08-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv 1124 København K	101 m²	41 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th 1124 København K	101 m²	41 m	07-04-2024	5.711.111 kr.	56.546 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4 1124 København K	58 m²	125 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	99.138 kr./m²
Åbenrå 10, 3. 11 1124 København K	58 m²	125 m	25-03-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th 1124 København K	50 m²	64 m	20-11-2024	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Åbenrå 26, 1. tv 1124 København K	49 m²	64 m	02-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Åbenrå 26, 2. th 1124 København K	49 m²	64 m	11-05-2024	3.200.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu