Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 10, 3. 11

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 1 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1446 m²
Bebygget areal
281 m²
Erhvervsareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.870 kr/m².4.809.722 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.675.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden apr. 2025
496k4,4M8,2M12,1M16,0M19972000200520142017201920212023202530. apr. 20253.595.000 kr.I dag · vores estimat4.675.562 kr.Markedet · 1997495.668 kr.Markedet · 1998658.706 kr.Markedet · 20001.091.096 kr.Markedet · 20021.125.548 kr.Markedet · 20052.165.546 kr.Markedet · 20131.951.410 kr.Markedet · 20142.030.000 kr.Markedet · 20153.195.510 kr.Markedet · 20171.367.118 kr.Markedet · 20183.475.012 kr.Markedet · 20193.130.666 kr.Markedet · 20203.361.854 kr.Markedet · 20214.508.398 kr.Markedet · 20224.289.100 kr.Markedet · 20234.163.182 kr.Markedet · 20245.107.480 kr.Markedet · 20253.838.614 kr.Markedet · 20265.750.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.675.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde3.595.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 10, 2. 4
1124 København K		58 m²0 m24-01-20265.750.000 kr.99.138 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th
1124 København K		50 m²64 m20-11-20243.450.000 kr.69.000 kr./m²
Åbenrå 26, 1. tv
1124 København K		49 m²64 m02-10-20243.400.000 kr.69.388 kr./m²
Åbenrå 26, 2. th
1124 København K		49 m²64 m11-05-20243.200.000 kr.65.306 kr./m²
Åbenrå 26, st. th
1124 København K		47 m²64 m16-01-20253.300.000 kr.70.213 kr./m²
Åbenrå 28, st. th
1124 København K		72 m²73 m12-03-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²
Åbenrå 25, 3.
1124 København K		86 m²96 m28-02-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²159 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²159 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²159 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden