Åbenrå 26, 2. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1743

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1743, renoveret i 1978. Beliggende i Københavns Kommune (1124). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1743
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 386 m²
Bebygget areal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.995 kr/m².4.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (283 år)Huset er 283 år gammelt (opført 1743). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.710.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.710.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1743Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenrå 26, 1. tv 1124 København K	49 m²	0 m	02-10-2024	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th 1124 København K	50 m²	0 m	20-11-2024	3.450.000 kr.	69.000 kr./m²
Åbenrå 26, st. th 1124 København K	47 m²	0 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	70.213 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4 1124 København K	58 m²	64 m	24-01-2026	5.750.000 kr.	99.138 kr./m²
Åbenrå 10, 3. 11 1124 København K	58 m²	64 m	25-03-2025	3.595.000 kr.	61.983 kr./m²
Åbenrå 28, st. th 1124 København K	72 m²	9 m	12-03-2025	4.475.000 kr.	62.153 kr./m²
Åbenrå 25, 3. 1124 København K	86 m²	33 m	28-02-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu