Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1124 København K

Åbenrå 25, 3.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1733

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 1 værelser, opført i 1733, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (1124).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1733
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
89 m²
Erhvervsareal
79 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1124 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.301 kr/m².6.829.222 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbenrå gns: 69.800 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1124-snit 99.138 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (293 år)Huset er 293 år gammelt (opført 1733). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.821.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden apr. 2025
735k6,5M12,2M18,0M23,7M19972000200520142017201920212023202530. apr. 20256.200.000 kr.I dag · vores estimat6.821.171 kr.Markedet · 1997734.956 kr.Markedet · 1998976.702 kr.Markedet · 20001.617.832 kr.Markedet · 20021.668.916 kr.Markedet · 20053.210.982 kr.Markedet · 20132.893.470 kr.Markedet · 20143.010.000 kr.Markedet · 20154.738.170 kr.Markedet · 20172.027.106 kr.Markedet · 20185.152.604 kr.Markedet · 20194.642.022 kr.Markedet · 20204.984.818 kr.Markedet · 20216.684.866 kr.Markedet · 20226.359.700 kr.Markedet · 20236.172.994 kr.Markedet · 20247.573.160 kr.Markedet · 20255.691.738 kr.Markedet · 20268.525.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1124 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1124 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.821.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, tinglyst skøde6.200.000 kr.
  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1733Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbenrå 28, st. th
1124 København K		72 m²26 m12-03-20254.475.000 kr.62.153 kr./m²
Åbenrå 35, st. th.
1124 København K		101 m²64 m08-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 35, st. tv
1124 København K		101 m²64 m02-07-20246.900.000 kr.68.317 kr./m²
Åbenrå 35, st. th
1124 København K		101 m²64 m07-04-20245.711.111 kr.56.546 kr./m²
Åbenrå 10, 2. 4
1124 København K		58 m²96 m24-01-20265.750.000 kr.99.138 kr./m²
Åbenrå 10, 3. 11
1124 København K		58 m²96 m25-03-20253.595.000 kr.61.983 kr./m²
Åbenrå 31C, st. th
1124 København K		115 m²35 m21-12-202315.500.000 kr.134.783 kr./m²
Åbenrå 16, st. th
1124 København K		116 m²76 m28-05-20258.400.000 kr.72.414 kr./m²
Åbenrå 31, st.
1124 København K		122 m²33 m12-08-20258.800.000 kr.72.131 kr./m²
Åbenrå 26, 1. th
1124 København K		50 m²33 m20-11-20243.450.000 kr.69.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1124

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden