Rolfsgade 164

Villa · 167 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 505 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.356 kr/m².3.642.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.859 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.885.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 131 6700 Esbjerg	177 m²	225 m	29-04-2024	4.400.000 kr.	24.859 kr./m²
Rolfsgade 144 6700 Esbjerg	182 m²	128 m	05-08-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Rolfsgade 156 6700 Esbjerg	141 m²	51 m	04-08-2025	4.165.000 kr.	29.539 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	80 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Rolfsgade 121B 6700 Esbjerg	110 m²	382 m	09-01-2024	2.398.000 kr.	21.800 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	144 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Rolfsgade 107 6700 Esbjerg	90 m²	560 m	17-12-2024	2.865.000 kr.	31.833 kr./m²
Fanøgade 16 6700 Esbjerg	167 m²	176 m	07-10-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Marbækvej 11 6700 Esbjerg	169 m²	135 m	08-09-2024	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	289 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu