Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sophie Breums Vej 10

Villa · 143 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Badeværelser
2
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.684 kr/m².4.193.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophie gns: 34.343 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.497.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2018Ombygning
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²181 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²245 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²261 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²253 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²335 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Annasholmsgade 18
5000 Odense C		150 m²123 m17-01-20253.300.000 kr.22.000 kr./m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²386 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Mosegårdsvej 11
5000 Odense C		148 m²341 m15-01-20253.795.000 kr.25.642 kr./m²
Baumgartensvej 21
5000 Odense C		139 m²397 m23-03-20255.750.000 kr.41.367 kr./m²
Astrupvej 11
5000 Odense C		142 m²595 m15-01-20253.350.000 kr.23.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden