Hjortespringvej 83, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1961
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 367 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.532.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.646 kr/m².3.057.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortespringvej gns: 70.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²+93,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.231.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlev Torv 21, 1. tv 2730 Herlev	93 m²	1,1 km	17-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Torv 21, 1. tv. 2730 Herlev	93 m²	1,1 km	18-08-2025	2.725.000 kr.	29.301 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th 2730 Herlev	90 m²	1,4 km	26-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	1,4 km	27-10-2025	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	1,8 km	25-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th. 2730 Herlev	90 m²	1,8 km	14-11-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Hørkær 21B, 1. th 2730 Herlev	90 m²	1,8 km	24-08-2025	3.716.000 kr.	41.289 kr./m²
Fagotvej 14, 1. th 2730 Herlev	85 m²	1,8 km	26-11-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fagotvej 14, 1. th. 2730 Herlev	85 m²	1,8 km	27-11-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Klausdalshave 4B 2730 Herlev	101 m²	1,4 km	08-07-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu