Guldbjergvej 18, Guldbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.861 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 3861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.236.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+306,57 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 263.500 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1992nov.Solgt, familiehandel263.500 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsgårdvej 6, Reveldrup 5400 Bogense	78 m²	1,0 km	15-11-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	3,9 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Dådyrvænget 9 5400 Bogense	122 m²	3,9 km	16-09-2024	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	3,3 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	3,8 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	4,2 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	4,0 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	4,1 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	4,2 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	4,2 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu