Fuglebakken 25, 5560 Aarup — Villa · 147 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.267 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1267 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.887 kr/m².1.589.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.645.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	147 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	45 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	89 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	279 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	342 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	269 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	354 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	254 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	225 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	195 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu