Moltrupvej 23A, st., 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.425 kr/m².2.043.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltrupvej gns: 27.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering964.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltrupvej 19B 6100 Haderslev	81 m²	36 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Moltrupvej 19A 6100 Haderslev	97 m²	43 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²
Borgervænget 9U 6100 Haderslev	69 m²	482 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	43.781 kr./m²
Borgervænget 9T 6100 Haderslev	73 m²	478 m	28-12-2025	3.020.889 kr.	41.382 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	856 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	1,0 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Terkelsgade 6 6100 Haderslev	52 m²	203 m	04-04-2024	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	480 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	480 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	856 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu