Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Ladefyldvej 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 584 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.910.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.016 kr/m².5.957.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.429.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,66 pct. siden jun. 2025
651k2,1M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat5.429.515 kr.Markedet · 1992753.389 kr.Markedet · 1993798.847 kr.Markedet · 1994717.927 kr.Markedet · 1995747.915 kr.Markedet · 1996925.582 kr.Markedet · 19971.142.876 kr.Markedet · 19981.420.979 kr.Markedet · 19991.268.897 kr.Markedet · 20001.072.904 kr.Markedet · 20011.492.022 kr.Markedet · 20021.533.791 kr.Markedet · 20031.431.927 kr.Markedet · 20041.995.987 kr.Markedet · 20052.018.835 kr.Markedet · 20062.989.875 kr.Markedet · 20072.344.538 kr.Markedet · 20082.595.390 kr.Markedet · 20092.115.225 kr.Markedet · 20102.443.308 kr.Markedet · 20112.501.499 kr.Markedet · 20122.515.422 kr.Markedet · 20132.817.920 kr.Markedet · 20142.761.871 kr.Markedet · 20152.704.513 kr.Markedet · 20162.237.200 kr.Markedet · 20172.824.822 kr.Markedet · 20183.407.565 kr.Markedet · 20193.504.074 kr.Markedet · 20203.703.399 kr.Markedet · 20213.919.979 kr.Markedet · 20224.818.429 kr.Markedet · 20234.290.902 kr.Markedet · 20243.808.000 kr.Markedet · 20254.681.936 kr.Markedet · 20265.553.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.429.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ladefyldvej 6
2650 Hvidovre		74 m²50 m06-06-20244.200.000 kr.56.757 kr./m²
Markleddet 25A
2650 Hvidovre		120 m²241 m08-02-20265.600.000 kr.46.667 kr./m²
Kløverprisvej 25
2650 Hvidovre		122 m²150 m05-02-20245.600.000 kr.45.902 kr./m²
Ørager 24
2650 Hvidovre		120 m²314 m30-11-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Ørager 24
2650 Hvidovre		120 m²314 m13-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Kløverprisvej 35
2650 Hvidovre		123 m²123 m14-02-20266.900.000 kr.56.098 kr./m²
Kløverprisvej 10C
2650 Hvidovre		118 m²337 m17-09-20267.300.000 kr.61.864 kr./m²
Snedkerhaven 2
2650 Hvidovre		120 m²571 m06-07-20267.225.000 kr.60.208 kr./m²
Planteheldvej 12A
2650 Hvidovre		113 m²262 m17-06-20266.050.000 kr.53.540 kr./m²
Snedkerhaven 20
2650 Hvidovre		120 m²625 m10-12-20245.795.000 kr.48.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden