Hybenvej 2, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 147 m².1.898.652 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.209.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	242 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Hybenvej 5 9500 Hobro	170 m²	54 m	03-07-2026	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	205 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	207 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	297 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Syrenvej 12, Hørby 9500 Hobro	146 m²	380 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	13.185 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	439 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	125 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Ribesvej 3, Hørby 9500 Hobro	140 m²	120 m	27-06-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Syrenvej 1, Hørby 9500 Hobro	143 m²	362 m	21-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu