Kirkevangen 29, Asminderød, 3480 Fredensborg — Villa · 125 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 448 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 448 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.140 kr/m² × 125 m².5.142.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering5.670.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
majSolgt, tinglyst skøde4.575.000 kr.
2018apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevangen 3, Asminderød 3480 Fredensborg	154 m²	251 m	12-08-2025	6.420.000 kr.	41.688 kr./m²
Kirkevangen 77, Asminderød 3480 Fredensborg	160 m²	168 m	03-10-2023	6.500.000 kr.	40.625 kr./m²
Kirkevangen 95, Asminderød 3480 Fredensborg	170 m²	160 m	09-12-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
Kirkevangen 87, Asminderød 3480 Fredensborg	172 m²	240 m	09-08-2025	6.925.000 kr.	40.262 kr./m²
Kirkevangen 17, Asminderød 3480 Fredensborg	175 m²	167 m	23-09-2024	6.575.000 kr.	37.571 kr./m²
Kirkevangen 71, Asminderød 3480 Fredensborg	186 m²	88 m	08-07-2025	7.550.000 kr.	40.591 kr./m²
Kirkevangen 61, Asminderød 3480 Fredensborg	185 m²	225 m	08-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	493 m	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 251 3480 Fredensborg	130 m²	253 m	23-07-2025	3.685.000 kr.	28.346 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	389 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu