Hillerødvejen 29, Bonderup

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.180 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².4.837.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.376.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2021majEjerskifte2.125.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 121A 3250 Gilleleje	164 m²	1,4 km	06-08-2026	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Østre Alle 66 3250 Gilleleje	165 m²	1,5 km	28-10-2025	5.375.000 kr.	32.576 kr./m²
Kringelholm 76 3250 Gilleleje	165 m²	1,5 km	31-01-2024	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Kringelholm 36 3250 Gilleleje	165 m²	1,6 km	28-10-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	1,4 km	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	1,4 km	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Parcelvej 9 3250 Gilleleje	169 m²	1,7 km	28-08-2025	6.750.000 kr.	39.941 kr./m²
Grønnevang 368 3250 Gilleleje	171 m²	1,6 km	14-12-2023	4.075.000 kr.	23.830 kr./m²
Stubbevej 17 3250 Gilleleje	149 m²	1,2 km	08-09-2026	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Grønnevang 366 3250 Gilleleje	173 m²	1,6 km	30-04-2025	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu