Solbakken 14, 5560 Aarup — Villa · 178 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 967 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 265.100 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.783 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²+60,30 pct.
3Vores vurdering2.888.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 29 5560 Aarup	170 m²	131 m	05-04-2025	3.050.000 kr.	17.941 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	177 m	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Troldebakken 22 5560 Aarup	179 m²	315 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Bakkehusene 9 5560 Aarup	179 m²	361 m	02-09-2024	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Troldebakken 44 5560 Aarup	168 m²	236 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Troldebakken 20 5560 Aarup	185 m²	379 m	28-10-2025	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Eventyrbakken 13 5560 Aarup	167 m²	334 m	21-09-2024	3.150.000 kr.	18.862 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	816 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Dragebakken 24 5560 Aarup	195 m²	139 m	06-05-2024	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	388 m	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu