Lupinvej 61

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 931 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.036 kr/m².1.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 13.499 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-25,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.893.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.515.000 kr.
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lupinvej 81 8700 Horsens	124 m²	135 m	03-12-2023	1.560.000 kr.	12.581 kr./m²
Lupinvej 21 8700 Horsens	130 m²	273 m	29-04-2025	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Lupinvej 83 8700 Horsens	137 m²	150 m	18-06-2025	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Lupinvej 117 8700 Horsens	117 m²	327 m	25-03-2024	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Lupinvej 92 8700 Horsens	136 m²	323 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.581 kr./m²
Lupinvej 55 8700 Horsens	141 m²	65 m	20-03-2024	2.295.000 kr.	16.277 kr./m²
Lupinvej 90 8700 Horsens	112 m²	299 m	26-03-2025	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Lupinvej 50 8700 Horsens	145 m²	125 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Lupinvej 74 8700 Horsens	148 m²	164 m	08-09-2025	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Lupinvej 17 8700 Horsens	150 m²	306 m	31-03-2025	1.585.000 kr.	10.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu