Egelunden 6, 2635 Ishøj — Rækkehus · 117 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.422 kr/m².3.208.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgelunden gns: 25.298 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.450.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelunden 36 2635 Ishøj	117 m²	30 m	19-11-2023	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Egelunden 12 2635 Ishøj	117 m²	30 m	14-10-2025	3.499.000 kr.	29.906 kr./m²
Egelunden 30 2635 Ishøj	117 m²	36 m	28-07-2025	2.795.000 kr.	23.889 kr./m²
Egelunden 22 2635 Ishøj	117 m²	58 m	14-12-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Egelunden 42 2635 Ishøj	117 m²	63 m	27-03-2024	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Egelunden 5 2635 Ishøj	117 m²	67 m	03-01-2024	2.915.000 kr.	24.915 kr./m²
Egelunden 48 2635 Ishøj	117 m²	67 m	18-08-2026	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Egelunden 68 2635 Ishøj	117 m²	95 m	17-09-2025	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Egelunden 21 2635 Ishøj	117 m²	103 m	25-09-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Egelunden 86 2635 Ishøj	117 m²	129 m	03-01-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu