Ravnerydvej 16, Ravneryd

Fritidshus · 170 m² · bygget 1813

Om boligen

Fritidshus på 170 m², grund på 2.672 m², 4 værelser, opført i 1813. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 2672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.725 kr/m².2.195.610 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.305.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,90 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 28.472.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.305.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel28.472.400 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 11, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	171 m²	2,8 km	07-09-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Skovridervænget 8, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	140 m²	2,5 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Drejet 18B, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	140 m²	2,9 km	24-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Løjtnantvænget 13, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	114 m²	2,6 km	17-01-2024	2.036.100 kr.	17.861 kr./m²
Skovridervænget 45, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	112 m²	2,7 km	20-05-2025	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Skovridervænget 17, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	102 m²	2,7 km	13-10-2024	2.215.000 kr.	21.716 kr./m²
Drejet 50, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	108 m²	3,1 km	14-02-2024	1.510.000 kr.	13.981 kr./m²
Udsigten 2, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	2,8 km	02-09-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Udsigten 12, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	96 m²	2,8 km	04-03-2024	1.745.000 kr.	18.177 kr./m²
Skovridervænget 5, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	91 m²	2,6 km	20-01-2024	1.895.000 kr.	20.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu