Landevejen 223, Hadbjerg

Villa · 150 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 13.507 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 13507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HadbjergMedian pris/m² for villa i Hadbjerg (8370, sidste 24 mdr.): 19.149 kr/m² × 150 m².2.872.350 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.642.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
1950Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 47, Hadbjerg 8370 Hadsten	150 m²	1,2 km	17-11-2023	3.070.000 kr.	20.467 kr./m²
Smedebakken 46, Hadbjerg 8370 Hadsten	152 m²	1,2 km	05-06-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Svalevej 15, Hadbjerg 8370 Hadsten	147 m²	1,3 km	26-02-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²
Rødkælkevej 16, Hadbjerg 8370 Hadsten	140 m²	1,4 km	01-07-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Glentevej 1, Hadbjerg 8370 Hadsten	159 m²	1,4 km	09-02-2025	2.420.000 kr.	15.220 kr./m²
Bogfinkevej 8, Hadbjerg 8370 Hadsten	135 m²	1,5 km	18-06-2025	2.750.000 kr.	20.370 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	2,4 km	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Tjørnager 18, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	2,6 km	09-12-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Rudbjergvej 6, Hadbjerg 8370 Hadsten	180 m²	1,1 km	06-02-2024	2.475.000 kr.	13.750 kr./m²
Smedebakken 13, Hadbjerg 8370 Hadsten	174 m²	1,5 km	22-10-2025	3.795.000 kr.	21.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu