Menu
For mæglere Log ind
Røde Vej 1, Nybøl

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Røde Vej 1, Nybøl

Villa · 148 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.234 kr/m² × 148 m².1.366.632 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.610.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.645.147 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,80 pct. siden okt. 2022
261k850k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20221.260.000 kr.I dag · vores estimat1.610.301 kr.Markedet · 1992732.600 kr.Markedet · 1993717.208 kr.Markedet · 1994757.020 kr.Markedet · 1995767.380 kr.Markedet · 1996714.100 kr.Markedet · 1997260.924 kr.Markedet · 19981.014.096 kr.Markedet · 19991.033.632 kr.Markedet · 2000803.048 kr.Markedet · 20011.087.948 kr.Markedet · 2002938.024 kr.Markedet · 20031.124.504 kr.Markedet · 20041.080.400 kr.Markedet · 20051.075.368 kr.Markedet · 20061.321.344 kr.Markedet · 20071.680.244 kr.Markedet · 20081.839.344 kr.Markedet · 20091.412.216 kr.Markedet · 2010804.528 kr.Markedet · 20111.492.284 kr.Markedet · 20121.507.824 kr.Markedet · 20131.593.072 kr.Markedet · 20141.330.520 kr.Markedet · 20151.355.384 kr.Markedet · 20161.643.540 kr.Markedet · 20171.381.876 kr.Markedet · 20181.264.512 kr.Markedet · 20191.523.512 kr.Markedet · 20201.677.136 kr.Markedet · 20211.774.224 kr.Markedet · 20221.988.084 kr.Markedet · 20231.863.468 kr.Markedet · 20242.313.832 kr.Markedet · 20252.137.712 kr.Markedet · 20262.619.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 13, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²322 m18-01-20241.335.000 kr.9.020 kr./m²
Lærkevej 18, Nybøl
6400 Sønderborg		151 m²286 m07-04-20251.275.000 kr.8.444 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl
6400 Sønderborg		145 m²381 m27-09-20241.300.000 kr.8.966 kr./m²
Smedebjerg 9, Nybøl
6400 Sønderborg		139 m²60 m19-12-20241.300.000 kr.9.353 kr./m²
Påkjær 1, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²562 m29-02-20242.150.000 kr.14.430 kr./m²
Påkjær 48, Nybøl
6400 Sønderborg		149 m²591 m05-02-20242.350.000 kr.15.772 kr./m²
Sandmarken 23, Nybøl
6400 Sønderborg		148 m²960 m07-12-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Østervænget 5, Nybøl
6400 Sønderborg		144 m²762 m21-09-20261.199.000 kr.8.326 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl
6400 Sønderborg		164 m²349 m21-12-20251.495.000 kr.9.116 kr./m²
Bredbækvej 8, Nybøl
6400 Sønderborg		128 m²315 m07-11-20231.620.000 kr.12.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden