Hattemagervej 2A

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².1.560.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHattemagervej gns: 22.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.371.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,61 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2021feb.Ejerskifte1.075.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1958Bygget
1957dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1958

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	81 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	835 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	614 m	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	1,0 km	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	678 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	1,3 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	903 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Mispelvej 28 8920 Randers NV	97 m²	293 m	27-11-2023	940.000 kr.	9.691 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	1,2 km	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	589 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu