Krostien 6, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 120 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.159 kr/m² × 120 m².3.979.080 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.142.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
sep.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
2011Ombygning
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	133 m	14-09-2026	5.495.000 kr.	45.792 kr./m²
Kromarken 15, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	133 m	12-11-2025	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Mosedraget 10, Nødebo 3480 Fredensborg	120 m²	362 m	29-05-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Skolevej 1, Nødebo 3480 Fredensborg	117 m²	288 m	01-04-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Kirstinehøj 7 3480 Fredensborg	116 m²	541 m	26-08-2026	3.770.000 kr.	32.500 kr./m²
Kastanie Alle 2, Nødebo 3480 Fredensborg	124 m²	776 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	478 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nødebovej 25, Nødebo 3480 Fredensborg	113 m²	698 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	33.186 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	439 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Stengårdsalle 11, Nødebo 3480 Fredensborg	131 m²	650 m	28-06-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu