Åbjergvænget 1

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 313.300 kr.
Offentlig grundværdi: 313.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².2.709.645 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅbjergvænget gns: 19.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.631 kr/m²+68,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 665% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.276.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2021 · Alm. Salg: 454.469 kr.
6. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023454.469 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbjergvænget 86 7480 Vildbjerg	183 m²	63 m	18-09-2025	3.685.700 kr.	20.140 kr./m²
Åbjergvænget 74 7480 Vildbjerg	186 m²	155 m	20-08-2026	3.780.750 kr.	20.327 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	98 m	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Åbjergvænget 56 7480 Vildbjerg	316 m²	194 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	14.873 kr./m²
Lysgård Søvej 1 7480 Vildbjerg	185 m²	328 m	25-03-2024	2.595.000 kr.	14.027 kr./m²
Ågårdsvej 11 7480 Vildbjerg	187 m²	635 m	26-08-2025	1.885.000 kr.	10.080 kr./m²
Ågårdsvej 47 7480 Vildbjerg	190 m²	511 m	17-01-2025	1.480.000 kr.	7.789 kr./m²
Præstebakken 25 7480 Vildbjerg	186 m²	854 m	31-08-2025	2.445.000 kr.	13.145 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	329 m	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	1,1 km	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu