Frejasvej 21, Søndbjerg, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 3.279 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 3279 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SøndbjergMedian pris/m² for fritidshus i Søndbjerg (7790, sidste 24 mdr.): 12.402 kr/m² × 41 m².508.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering587.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,06 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	70 m²	82 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	192 m	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	250 m	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	74 m	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	223 m	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	383 m	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	289 m	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Baldersvej 11, Søndbjerg 7790 Thyholm	63 m²	63 m	16-04-2026	770.000 kr.	12.222 kr./m²
Baldersvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	186 m	10-04-2024	675.000 kr.	10.547 kr./m²
Ringvejen 7, Søndbjerg 7790 Thyholm	64 m²	308 m	17-01-2026	615.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu