Brandtsgade 17

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 452 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².3.296.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.549.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,83 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1976jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbs Alle 22 4700 Næstved	146 m²	148 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	17.774 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	536 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	435 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Præstøvej 2A 4700 Næstved	137 m²	446 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Skellet 26 4700 Næstved	142 m²	576 m	22-05-2025	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Godthåbs Alle 6 4700 Næstved	152 m²	70 m	21-07-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Ågade 9 4700 Næstved	150 m²	203 m	23-08-2024	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	207 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Odinsvej 1 4700 Næstved	136 m²	558 m	07-10-2024	7.700.000 kr.	56.618 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	787 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu