Nattergalevej 9

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2000. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.094 kr/m².1.711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 7.858 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.715.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.715.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 11 6900 Skjern	148 m²	24 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Østervang 28 6900 Skjern	140 m²	341 m	21-01-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Hjejlevej 2 6900 Skjern	146 m²	83 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	95 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Ørnevej 1 6900 Skjern	145 m²	272 m	21-07-2025	1.715.000 kr.	11.828 kr./m²
Solvænget 8 6900 Skjern	143 m²	473 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Ånumvej 63 6900 Skjern	128 m²	50 m	10-09-2025	1.385.000 kr.	10.820 kr./m²
Østervang 4 6900 Skjern	134 m²	398 m	18-12-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Skovbrinken 6 6900 Skjern	141 m²	691 m	15-07-2026	1.520.000 kr.	10.780 kr./m²
Mejsevej 4 6900 Skjern	150 m²	188 m	20-02-2025	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu