Madslundevej 20, Madslunde

Villa · 121 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.895 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.601 kr/m².1.954.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.728.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,44 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	190 m	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	757 m	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	3,4 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	3,6 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	1,8 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	2,3 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	3,5 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,4 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	3,7 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	6,2 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu