Halvøen 24, Øster Hornum, 9530 Støvring — Villa · 178 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 178 m².2.506.774 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.346.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	165 m	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	189 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	628 m	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum 9530 Støvring	181 m²	674 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum 9530 Støvring	169 m²	462 m	03-08-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Fyrrebakken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	159 m²	34 m	24-05-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum 9530 Støvring	179 m²	982 m	07-07-2025	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum 9530 Støvring	166 m²	557 m	30-01-2024	2.975.000 kr.	17.922 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	267 m	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	655 m	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu