Vestre Strandvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.194 kr/m².4.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 36.339 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.290.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+95,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
18. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.290.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	85 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	191 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Vestre Strandvej 23 2680 Solrød Strand	166 m²	144 m	26-09-2025	8.195.000 kr.	49.367 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	237 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	322 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	224 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Kløvermarken 6 2680 Solrød Strand	130 m²	413 m	19-12-2025	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	197 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøddehaven 17 2680 Solrød Strand	130 m²	522 m	17-12-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	402 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu