Frederikshøjvej 17

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikshøjvej gns: 15.309 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.184.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.710.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	273 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	257 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	54 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Frederikshøjvej 10 9230 Svenstrup J	163 m²	189 m	13-05-2026	2.250.000 kr.	13.804 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	112 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	106 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	833 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	700 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Hybenvej 56 9230 Svenstrup J	121 m²	694 m	27-01-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	838 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu