Kildebakkegårds Alle 108, st. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², grund på 935 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 658 m²
Bebygget areal: 360 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.482 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.881 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.501.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 2.620.261 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th 2860 Søborg	58 m²	420 m	23-04-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv 2860 Søborg	55 m²	14 m	09-10-2025	2.155.000 kr.	39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv 2860 Søborg	55 m²	14 m	26-12-2023	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv 2860 Søborg	59 m²	454 m	15-07-2024	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv 2860 Søborg	56 m²	420 m	04-02-2025	2.330.000 kr.	41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th 2860 Søborg	56 m²	421 m	13-10-2024	2.225.000 kr.	39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th 2860 Søborg	44 m²	187 m	28-09-2025	2.275.000 kr.	51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv 2860 Søborg	44 m²	203 m	20-01-2025	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	203 m	17-10-2023	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf. 2860 Søborg	36 m²	0 m	10-04-2026	2.105.000 kr.	58.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu